knowclub Like-minded(همفكران کانون دانش)

The Blog of kush1ir

Subject

Message

بازار مسکن در سالهای اخیر نوسانات قابل توجهی را پشت سر گذاشت و بعد از یک دوره سه ساله رکودی (نیمه دوم سال 1387 تا نیمه نخست سال 1390)، به دنبال تحولاتی که در عرصه اقتصاد کلان در سال‌های 1390 و 1391 به وقوع پیوست، از جمله اجرای فاز اول طرح هدفمندی یارانه‌ها و نیز نابسامانی‌های بازار ارز و سکه، طی دو دوره متوالی فشارهای دوجانبه‌ای بر بازار مسکن وارد شد. ابتدا در طرف عرضه فشار ناشی از هزینه متاثر از اجرای طرح هدفمندی، منجر به افزایش قیمت تمام شده تا حدود 50 درصد شد و بلافاصله و با یک تنفس چند ماهه، فشار ناشی از تقاضا و البته از نوع سوداگرانه و متاثر از تحولات بازار ارز و سکه و حرکت نقدینگی، باعث نوسان مجدد در بازار مسکن شد و قیمت مسکن در این دوره نیز تا حدود 60 درصد دیگر افزایش یافت. مجموعاً این دو جهش قیمتی که از نیمه دوم سال 1390 تا سه ماهه اول سال 1392 به‌صورت متناوب رخ داد، قیمت مسکن را به‌طور متوسط با بیش از 100 درصد افزایش مواجه کرد.

ادامه مطلب

Creation date: 2016/06/25 11:11:54

Subject

افزایش سرعت اینترنت با استفاده از CMD :

Message

ابتدا از متصل بودن اینترنت خودتان اطمینان حاصل کنید زیرا برای انجام این کار نیاز به اینترنت فعال داریم

کلید های ترکیبی win+R ( لوگو ویندوز در کیبورد + کلید R ) را فشار دهید

در پنجره باز شده عبارت cmd را تایپ کنید و OK کنید تا وارد Command Prompt شوید

اکنون در پنجره سیاه بازشده :/cd c را تایپ کنید و اینتر را بزنید

اکنون عبارت netsh interface tcp set global autotuning=disabled را تایپ کرده و اینتر را بزنید

در صورتی که عملیات با موفقیت صورت بگیرد ، شما با پیام ok مواجه میشوید

اگر با پیام خطا مواجه شدید ، وارد یوزر admin شوید

Creation date: 2015/11/22 21:52:48

Subject

بالا بردن سرعت اینترنت از طریق تنظیمات DNS

Message

ما همیشه سعی می کنیم سرعت اینترنت خودمان را بالا و بالاتر ببریم. حتما شما نیز بارها با روش ها و برنامه های مختلف سعی در اجرای این منظور داشته اید. در این مجله نیز بارها از این روش ها صحبت به میان آمده است که می توانید با یک جست و جوی ساده به آنها دسترسی پیدا کنید. امروز می خواهم درباره بالا بردن سرعت اینترنت از طریق تنظیمات DNS با شما صحبت کنم.

ایران و برخی کشورها سرورهای DNS کندتری نسبت به کشورهایی مانند امریکا و کشورهای اروپایی دارند. به همین دلیل بهتر است از دی ان اس های عمومی استفاده کنید تا با این کار کمی بر سرعت اینترنت خود بیافزایید. سوالی که الان برای شما پیش می آید این است که شماره های دی ان اس های مورد بحث را از کجا می توان پیدا کرد؟ چطور آنها را به تنظیمات شبکه خود اضافه کنیم؟ در زیر شماره دی ان اس چند دی ان اس برتر را می بینید. می توانید از این شماره ها انتخاب و استفاده نمایید. در ادامه طریقه استفاده از آنها را نیز بیان خواهیم کرد.

Level3: 209.244.0.3 209.244.0.4
Google: 8.8.8.8 8.8.4.4
ScrubIT3 : 67.138.54.120 207.225.209.77
OpenNIC4: 69.164.208.50 216.87.84.211
Public-Root5: 199.5.157.131 208.71.35.137
Comodo DNS: 8.26.56.26 8.20.247.20
OpenDNS: 208.67.222.222 208.67.220.220
DNS Advantage: 156.154.70.1 156.154.71.1
Norton DNS: 198.153.192.1 198.153.194.1
SmartViper: 208.76.50.50 208.76.51.51

ادامه مطلب

Creation date: 2015/11/22 21:47:12

Subject

ناتوانی در خرید مسکن به دهک هشتم سرایت کرد

Message

مشکل بخش مسکن کشور، ضعف تقاضای مؤثر است. این مشکل یا با رشد درآمد خانوار حل می‌شود یا با پرداخت یارانه از سوی دولت یا مهار قیمت زمین. سهم زمین در هزینه تمام‌شده مسکن در سال ٨٤ حدود ٤٧ درصد بوده اما حالا ٦٠ درصد است؛ یعنی ١٣ درصد سهم زمین در قیمت تمام‌شده افزایش پیدا کرده است. وقتی مسکن مهر با شعار زمین مجانی و صفرکردن سهم زمین در قیمت مسکن آمد، سهم زمین ٤٧ درصد بود حالا ٦٠ درصد شده است.

با توجه به اينكه ما در رکود تورمی هستیم و هرچند قیمت واقعی مسکن کمی کاهش پیدا کرده اما هنوز تناسبی با توان خانوار ندارد. در شرایط فعلی، مشکل اصلی ما ضعف تقاضای مؤثر است که پیش‌بینی می‌شود تا پنج، شش سال آینده هم پابرجا باشد. فعلا مشکلی در عرضه نداریم. ظرفیت عرضه مسکن تا بالای یک‌ میلیون هم وجود داشته و در سال‌های گذشته عملا این تولید و عرضه انجام شده است؛ پس نیازی به حمایت از عرضه نیست. طرف عرضه را فقط باید در بخش زمین حمایت کرد که نهاده اصلی قیمت مسکن است. باید بحث زمین را ساماندهی و از نظر قیمتی کنترل کنیم. برای کنترل فعالیت‌های سوداگرانه، باید روی سوداگری زمین به صورت اساسی دست بگذاریم؛ این مسئله را اگر حل کنیم، حداقل ٦٠-٧٠ درصد قضیه را حل کرده‌ایم. گرچه حل این معضل چند الزام دارد؛ اول بحث نظام درآمدی شهرداری و دوم شفاف‌سازی بازار. بازار زمین ایران کاملا غیرشفاف است. دولت به‌عنوان یک ناظم، اگر نظام LIS را در شهرها و مناطق بزرگ راه‌اندازی کند، می‌تواند به‌راحتی جریانات سوداگری زمین را کنترل کند و کنترل قیمت زمین، مساوی است با کنترل قیمت مسکن.

ادامه مطلب

Creation date: 2015/11/16 14:13:28

Subject

۱۰ دليل براي خريد يک تبلت ويندوزي

Message

اولين انتخاب بسياري از کاربران براي خريد يک تبلت محصولات اپل يا سامسونگ است. هر يک از اين 2برند سيستم عامل آي او اس و اندرويد را پيشنهاد مي دهند اما مايکروسافت با ويندوز 8 از کاربران مي خواهد بيشتر به فکر خريد يک تبلت ويندوزي باشند تا اپلي و سامسونگي!آي پد پرفروش ترين تبلت محسوب مي شود و در همين حال تبلت هاي اندرويدي مي روند تا در اين رقابت تنگاتنگ اپل را پشت سر بگذارند اما سايت "زد دي نت" 10 دليل ارائه کرده که بر اساس آن خريد تبلت ويندوزي يک تصميم معقولانه است.

1- حق انتخاب، اولين دليل است تا يک کاربر ترغيب به خريد شود. تقريبا هر سازنده عمده پي سي، تبلت نيز عرضه مي کند؛در اين ميان مي توان به اچ پي، لنوو، دل، ايسوس، سوني،سامسونگ، ايسر و ... اشاره کرد. يک تبلت ويندوزي ممکن است ازسايز 8 تا 13 اينچ باشد. علاوه برسايز تبلت ،قيمت مصرف کننده نيز تاثير گذار است تا جايي که با 250 دلار مي توانيد يک تبلت ارزان ويندوزي بخريد.به تازگي ايسوس مدلي به نام ترانسفورمر بوک T100 را با داک استيشن به قيمت 300 دلار راهي بازار کرده است.

2- تبلت هاي ويندوزي در واقع پي سي هاي کامل در قالب يک صفحه باريک هستندو بيشتر آن ها مي توانند همه آن چه را که اجداد بزرگ ترشان قادر به انجامشان هستند،عهده دار شوند.در واقع امکان پلاگ کردن انواع ابزارهاي رايانه اي به تبلت ويندوزي يکي ديگر از دلايل خريد اين گونه تبلت هاست.به گزارش خبرآنلاين، هارد درايو، دي وي دي درايو، تلويزيون، صفحه کليد، ماوس و...را وقتي به تبلت وصل مي کنيد، به راحتي جواب مي گيريد.هر آن چه که قابل اتصال به پي سي شما باشد،به راحتي مي توانيد به تبلت ويندوزي تان نيز متصل کنيد.حتي مي توانيدبا اتصال مانيتورهاي اکسترنال به تبلت خود،يک سيستم دسکتاپ را شکل بدهيد.

3- تبلت هاي ويندوزي در ابتدا ويژگي هاي چندان جذابي نداشتند اما هر روز بهتر از روز قبل شده اند و اکنون به سرعت فراگير شده و نيازهاي کاربران را پاسخ داده اند.ويندوز 8.1 به ويژه درخواست هاي کاربران را به خوبي جواب مي دهد و تجربه لمسي بودن را به اوج خود رسانده است.ويژگي هاي جديد در آپديت يک ويندوز 8.1 نيز بر مزاياي استفاده از تبلت ويندوزي افزوده است.

4-بسياري از تبلت ها در فرم هيبريدي موجودند يعني صفحه اي که با اتصال به يک داک ،به لپ تاپ تبديل مي شود.در حالي که تبلت ها با ديگر پلتفورم هاقابل استفاده با صفحه کليدهاي اکسترنال هستند،تعداد کمي را مي توان يافت که به اندازه تبلت هاي هيبريدي ويندوز ساختاري مشابه لپ تاپ پيدا کنند.با تبلت هيبريدي ويندوزي مي توانيد هم تبلت داشته باشيد و هم لپ تاپ و با يک چرخش مي توانيد نوع نياز خود را مشخص و رفع کنيد. با تبلت 10 و 12 اينچي وقتي صفحه کليد به آن وصل است، در واقع در حال استفاده از يک لپ تاپ هستيد.ويندوز هنگام چرخش تبلت هيبريدي به نرمي سوئيچ مي شود.

5- وجود آفيس آن هم نسخه کامل، حلال مشکلات يک کارمند در اداره است و با داشتن آفيس کامل روي تبلتي که لپ تاپ مي شود، همه چيز بر وفق مراد کاربر تبلت ويندوزي است. نسخه هاي آفيس روي ساير پلتفورم ها مانند آفيس روي ويندوز به صورت بومي عمل نمي کند و اين يک مزيت بزرگ براي دارندگان تبلت ويندوزي است.از لحاظ هزينه نيز وقتي تبلت ويندوزي با آفيس مي خريد،برايتان ارزان تر از آفيس روي آي پد و اندرويد با همان کارآيي ها تمام مي شود.

6- انجام واقعي کارها روي تبلت ويندوزي مزيت ديگري است که بايد بدان اشاره کرد. همان طور که اشاره شد، اغلب شرکت ها براي ادامه کار به آفيس نياز دارند و نمي خواهند هزينه اضافي نيز پرداخت کنند. بنابراين خريد تبلت با سايز بزرگ که آفيس با حداقل قيمت روي آن نصب شده است،مي تواند ايده آل باشد.اين تبلت هاي ويندوزي در واقع يک پي سي کامل محسوب مي شوند و مي توانند تمامي درخواست ها را هندل کنندو جواب دهند.

7- وجود اپ هاي متنوع ديگر مزيت اين تبلت هاست. هر چند تعداد اپ ها روي ويندوز استور کمتر از اپ استور و گوگل پلي است، اما فروشگاه ويندوز به سرعت در حال رشد است و برنامه ها را مي توان در تنوع گسترده تري داشت، ضمن اين که تبلت با نسخه کامل ويندوزبه دليل امکان دسترسي به مجموعه عظيمي از اپ ها ، وسعت عمل بيشتري پيدا مي کند و تا زمان عرضه اپ هاي جديدتر نيز مي توان از نرم افزارهاي معمولي ويندوز بهره گرفت.

8- تمام مرورگرهاي وب پي سي روي تبلت هاي ويندوزي کار مي کنند با اين تفاوت که روي تبلت ويندوزي درست مانند پي سي کار مي کنند و تجربه دسکتاپ را روي تبلت مي آورند.

9- چندوظيفگي روي صفحه دسکتاپ يکي ديگر از مزيت هاي تبلت ويندوزي است. مانند صفحه دسکتاپ ويندوز، به راحتي به چند برنامه هم زمان دسترسي داريد اما در مورد اپل و اندرويد بايد مراحلي را بگذرانيد تا دسترسي سريع به ويژگي چندوظيفگي پيدا کنيد. در تبلت ويندوزي 2 اپ در يک جا حضور دارند و ويندوز را مطابق با کارمورد نيازتان مي چينيد. به هر حال دسترسي به اپ ها در ويندوز روي يک صفحه راحت تر از ديگر پلتفورم هاست.

10 - شرکت ها دائم مي آيندو مي روند به ويژه در دنياي موبايل، اين آمدن و رفتن ها سريع رخ مي دهد اما ويندوز پشت تبلت داستان ديگري دارد که به اين آساني ها نمي رود وروز به روز نيز ارتقا مي يابد. در دسترس بودن آن هم در درازمدت يکي ديگر از مزيت هاي خريد تبلت ويندوزي محسوب مي شود.
روزنامه خراسان

Creation date: 2014/03/16 07:09:36

Subject

چشم انداز اقتصادی در سال 93

Message

تحرکات سیاسی تیم سیاست خارجی کشور همه اینها بیانگر این است که سال ۹۳، سال مطلوبی برای اقتصاد ایران خواهد بود. سال ۷۶ که شروع دولت اصطلاحات بود، رشد اقتصادی نزدیک به عدد صفر بود یعنی

ادامه مطلب

Creation date: 2013/12/19 10:29:07

Subject

تجزیه و تحلیل صنعت خودرو در بورس

Message

صنعت خودرو اخیرا تحت تاثیر انتشار اخباری نظیر فروش دارایی‌های غیرمولد خودروسازان و شناسایی سودهای غیرعملیاتی و تسویه تسهیلات دریافتی از بانک‌ها از یک طرف و خرید و فروش سهام مدیریتی و اصلاح ساختار مالی شرکت‌ها از طرف دیگر، روند رو به رشدی را ایجاد كرده است. ولی واقعیت آن است که ....

ادامه مطلب

Creation date: 2013/09/01 10:01:54

Subject

تازه هاي كانون

Message

خب دوستان در اين بخش تازه هاي كانون رو به اطلاع شما عزيزان مي رسانم.اميدوارم بدين طريق بتونيم خدمات ارزنده تري رو ارائه كنيم.

Creation date: 2011/01/30 23:26:25

Subject

پرسش و پاسخ

Message

خب دوستان
حضور همه شما سروران را در کانون گرامی میدارم.
در این بلاگ سعی می کنم به سوالاتی که دوستان در رابطه با سایت مطرح می کنند، پاسخ بدم.
امیدوارم بتونیم در کنار هم محیط شاد و دلپذیری برای یکدیگر بسازیم.
به امید آن روز

Creation date: 2010/12/20 10:55:00

Knowclub Like-Minded